賃貸物件の初期費用について

賃貸物件入居する際、必ず初期費用というものがかかります。まずは仲介にあたった不動産会社への「仲介手数料」です。会社によりその割合は異なりますが、一般的に家賃の50パーセントから100パーセントくらいです。「敷金」「礼金」は地域にもよりますが無料のところから家賃の5か月分くらいかかる物件など様々です。敷金とは家賃が支払えなくなった場合や退去時のクリーニング費用として使ったり、謂わば物件を借りるための保証金のようなもので残額は返金されます。礼金はオーナーへの契約の感謝という意味で支払い、返金はありません。火災保険への加入も必須で金額は保険会社や間取りによって異なってきます。万が一、火災が起こった場合や階下へ水漏れした場合など保障されますので、契約したら約款にしっかり目を通しておきましょう。その他「鍵交換料」「水回り消毒料」、暖房のある物件では「暖房機器の分解清掃料」などを支払う必要があります。これは物件によっては退去時の支払いの場合もあるようです。

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